نصائح لنشر إعلانات مبوبة فعالة لعقارك
يمكن للإعلانات المبوبة المكتوبة جيدًا والأوصاف المختصرة أن تجذب المشترين المحتملين. تذكر أنك تتنافس مع مئات إن لم يكن الآلاف من الإعلانات المبوبة الأخرى عبر الإنترنت لجذب انتباه الأشخاص المهتمين.
سيرغب معظم المشترين في معرفة ثلاثة أشياء على الفور:
- السعر المطلوب
- الموقع
- عدد غرف النوم
أهم عناصر يرغب المشترون في التعرف عليها هي.
الموقع
تذكر أن إعلانك أصبح الآن محليًا إلى عالميًا بوضعه على الإنترنت. حدد موقع المنزل قدر الإمكان حسب المدينة والحي والتقسيم الفرعي والاسم العامي ومع ميزات رسم الخرائط إذا كان ذلك ممكنًا. إن وضع عنوان المنزل سيشجع المشتري.
السعر
الشفافية بتحديد السعر منذ البداية ، مع ذكر إن كان بالإمكان تقسيم السعر إلى دفعة أولى أو دفعات شهرية / أقساط وكاش فقط ولا تنسى كتابة ( للبيع من قبل المالك ) إن كنت مالك العقار.
صورة العقار
وضع صور داخلية وخارجية واضحة ومفصلة للعقار حتى يتسنى للمشتري معرفة التفاصيل مما يسمح له بمشاهدة ميزات العقار، فرؤية العقار تختلف عن وصفه بالنسبة للمشتري، ضع تعليقات على كل صورة، حتى لو بدت واضحة بذاتها. على سبيل المثال لا الحصر يصبح المطبخ أكثر جاذبية إذا كان التعليق يقول: “خزائن المطبخ المينيوم /خشب نوع كذا ونوع الرخام كذا وبلاط الجدران الخ..
إجمالي عدد الغرف
تساعد معرفة عدد الغرف على فهم التصميم بشكل أفضل وتزيد من احتمالية تواصلهم مع المعلن.
عدد غرف النوم والحمامات
عدد غرف النوم يأتي في المرتبة الثانية بعد السعر كسبب لاختيار المشترين لعقار معين.
حجم القطعة/بالمتر المربع للمنزل
كما تعلم، يبني المخمنون العديد من حساباتهم على ما تباع به العقارات في منطقة مماثلة. فإن سعر المتر المربع أداة تسعير مهمة للمشتري، حتى بدون رؤية العقار فإن معرفة المتر المربع تعني أنه يمكنهم تصور حجم كل غرفة والمنزل.
اذكر أفضل ميزات منزلك
فكر في المشترين المحتملين وركز على ميزات منزلك الأكثر جاذبية . على سبيل المثال، هل منزلك مناسب لعائلة لديها أطفال صغار؟ هل المدارس قريبة؟ الأزواج العاملين؟ سهولة التنقل… هل أنت قريب من التسوق؟
تفاصيل المنطقة والمجتمع والجوار
تأكد من أن تصف المنطقة والحي وذكر قرب العقار من الخدمات كالأسواق ، سهولة التنقل أو المساجد إن وجد فكل ذلك كفيل بأن يؤثر على رأي المشتري، فكر في المشترين المحتملين وركز على ميزات منزلك الأكثر جاذبية . على سبيل المثال، هل منزلك مناسب لعائلة لديها أطفال صغار؟ هل المدارس قريبة؟ .
إستخدم عبارات مثيرة للإهتمام
استخدم عبارة لخلق شعور بالإلحاح، مثل ” للبيع للضرورة القصوى” “للبيع بسرعة” ” للبيع بداعي السفر” طبعاً إن كنت على سفر.”
لتلخيص ما سبق:
يجب أن يثير إعلانك اهتمامهم بدرجة كافية لإلقاء نظرة أكثر تعمقًا على عرضك. عدم تقديم معلومات مفصلة للقعار ستعطي المشرون المحتملون سبباً لعدم الإهتمام لإعلانك.
كن مباشرًا وفي صلب الموضوع. تذكر بأن تجعل الأمر بسيطًا، إعلانك لم يروق الجميع، على سبيل المثال، قد يكون العقار القريب من المركز التجاري المحلي مناسبًا لك ولكن قد يربطه الآخرون بالضوضاء وحركة المرور العالية المحيطة. لذا ركز فقط على أن يتواصلو معك ومن ثم يمكنك مناقشة باقي التفاصيل .
